近年，香港藝術地產項目愈趨盛行，其中以新世界發展旗下的K11品牌最為成功。至於另一大集團 - 恒基兆業地產（簡稱恒地），其實也一直朝這個方向發展。

恒地位於中環的新地標商廈The Henderson，雖然預期2024年才會落成，但已覓得首個重要租戶 - 龍頭拍賣行佳士得的亞太總部。業界消息指出，另有巨型拍賣行亦正考慮進駐與否。

據悉佳士得亞太總部搬遷後，將不會再租借香港會議展覽中心舉辦春秋兩季拍賣周，所有香港拍賣都會在The Henderson的拍賣場舉槌。

The Henderson位於中環美利道，該址原為多層停車場大樓，至2018年拆卸，恒地投得地皮後決定興建甲級商廈。地段毗鄰遮打花園、中銀大廈、美國銀行中心，屬於中環心臟地帶。

新商廈取名The Henderson，亦即是恒基兆業的英文名稱，暫時未知會否有中文名字。設計方面，由已故建築女王Zaha Hadid的事務所主理，流線外型，看上去頗有Jeff Koons金屬系藝術創作的味道。由Zaha Hadid親手操刀的香港建築物，則為理工大學賽馬會創新樓。

佳士得亞太總部如今位於中環歷山大廈，佔地三層半，總面積估計約40,000平方英呎。遷往The Henderson後，將佔地四層，總面積增加至50,000平方英呎，相信拍賣空間將變得較為寬敞。不再租借香港會議展覽中心舉辦春秋兩季拍賣周，相信亦將為佳士得省下不少成本。

恒地其實在香港已經辦過相當成功的「藝術 x 地產」項目，只是較少人留意其發展商身份。

說的是中環H Queen's藝術商廈，有直立藝廊街之稱，進駐的畫廊幾乎悉數是一手藝術市場手執牛耳者，包括卓納畫廊（David Zwirner）、豪瑟沃斯畫廊（Hauser & Wirth）、佩斯畫廊（Pace）、白石畫廊（Whitestone），落成至今雖然僅約三年，但已成為香港藝壇重地。

據悉，H Queen's項目是由恒地李氏家族第三代、李兆基外孫女李敬恩（Kristine）主理。她在美國史丹福大學修讀國際關係，畢業後曾任職投資銀行，是放洋留學期間接觸及喜歡上藝術。

另一個項目是西營盤的住宅藝里坊（ArtLane），邀請各地藝術家在社區建築物外牆、街道、梯級等空間創作20多幅大型壁畫，成為年輕人打卡熱點的同時，也曾獲選為《香港藝術節2019》推薦景點之一。